بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان (LDB)

معرفی بیمه نامه

بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان (LDB)

این بیمه نامه هرگونه خسارت وارد به سازه‌ های اصلی و جانبی ساختمان ناشی از طراحی غلط(خلاف استانداردها، قوانین و مقررات، انجام محاسبات نادرست و …)، مواد و یا مصالح معیوب و اجرای نادرست کار (اجرای ضعیف و یا نادرست توسط پیمانکار و یا مجری در بخشهای استراکچرال، مکانیکال و یا الکتریکال) که در مدت اعتبار بیمه نامه به بیمه‌ گر اعلام می گردد و در زمان پایان عملیات ساختمانی و ابلاغ گزارش تأیید بازرس فنی بیمه‌ گر، آشکار نشده باشد بشرح زیر تحت پوشش قرار می‌دهد:

1. سازه‌ های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفتکاری (ده سال)
2. نمای ساختمان (پنج سال)
3. عایق های رطوبتی ساختمان (پنج سال)
4. تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی، آسانسورها (سه سال)

در این بیمه نامه ساختمانهای مسکونی، اداری و تجاری (به گونه‌ای که برای هر سازه یک بیمه ‌نامه واحد صادر می گردد) تحت پوشش قرار می‌گیرند.

تذکر: برای پروژه های انبوه‌سازی که از چندین بلوک ساختمانی تشکیل شده می‌توان یک بیمه ‌نامه واحد صادر کرد ولی ازآنجاییکه در پایان بیمه ‌نامه ها به ذینفعان (مالکین ساختمانها) تحویل داده میشود بهتر هست برای هر بلوک یک بیمه‌ نامه مجزا صادر گردد.

موارد تحت پوشش این بیمه نامه:

1- ارزش کارهای سازه که عبارت هست از : مبلغ کل برآورد انجام کار برای ساخت سازه‌ های اصلی و جانبی

2- ارزش سایر کارهای ساختمانی که شامل: محوطه‌سازی، ساخت جاده های لازم، استخر، برج آب، پل وسیله نقلیه و یا عابر و… باشد.

3- هزینه پیشگیری از تخریب و یا توسعه خسارت (در صورت درخواست بیمه‌ گذار)

4- هزینه پاکسازی و برداشت ضایعات (در صورت درخواست بیمه‌ گذار)

5- هزینه‌ های حرفه‌ای (در صورت درخواست بیمه‌ گذار)

بازار هدف

تمامی سازندگان و یا مالکین اولیه ساختمان

تعهدات و خسارات تحت پوشش

هرگونه نقص در سرمایه مورد بیمه ناشی از طراحی غلط(خلاف استانداردها، قوانین و مقررات، انجام محاسبات نادرست و …)، مواد و یا مصالح معیوب و اجرای نادرست کار(اجرای ضعیف و یا نادرست توسط پیمانکار و یا مجری در بخشهای استراکچرال، مکانیکال و یا الکتریکال) که درطی اعتبار بیمه نامه به بیمه‌ گر اعلام می گردد و در زمان صدور گواهی پایان کار و گواهی تأیید بازرس فنی بیمه‌ گر، آشکار نشده باشد بشرح زیر تحت پوشش است.
دو سال اول از تاریخ شروع پوشش بیمه‌ای: جبران هر نوع خسارت فیزیکی وارد به سازه‌ های اصلی و جانبی ساختمان بعلت عدم رعایت استانداردها
سال سوم تا دهم از تاریخ شروع پوشش بیمه‌ای: جبران هر نوع خسارت فیزیکی وارد به سازه‌ های اصلی و جانبی ساختمان ناشی از نقص در سازه‌ های اصلی ساختمان بعلت هر یکی از خطرات تحت پوشش بیمه نامه
سازه‌ های اصلی ساختمان عبارتند از:
تمامی سازه‌ های باربر اصلی برای پایداری و یا استحکام ساختمان شامل پی‌ها، ستونها، تیرها، بادبندها، تمام دیوارها و سقفها.
سازه‌ های جانبی ساختمان عبارتند از:
تمامی اجزای غیر باربر ساختمان مانند درب‌ها و پنجره‌ها، اندودها، کاشی‌کاریها، کف‌پوشها، عایقکاریها و تأسیسات الکتریکی و مکانیکی ثابت
توضیح آنکه خسارات وارد به سازه های جانبی ساختمان در صورتی توسط این بیمه نامه پوشش داده می گردد که ناشی از وقوع خسارت در سازه اصلی ساختمان باشد

مدارک لازم

تکمیل پرسش نامه بیمه

روش محاسبه

متراژ ساختمان X قیمت ساخت(هر متر مربع) X هزینه های حرفه‌ای و کارشناسی= سرمایه تحت پوششX قیمت= حق بیمه

فرایند دریافت خسارت

بعد از وقوع خسارت و اعلام خسارت کتبی توسط بیمه گذار شرکت بیمه سرمد نسبت به اعزام کار شناس خود اقدام می کند و بعد از کنترل مستندات بیمه نامه و بررسی مدارک درخواستی از بیمه‌ گذار در صورتجلسه خسارت، کار شناس خسارت بیمه‌ گر با تهیه گزارش کارشناسی خسارت، مقدار خسارت قابل پرداخت را از طریق بیمه‌ گر به بیمه‌ گذار اعلام می کند.